Entretien préventif : quelle importance pour les toits commerciaux ?
Importance entretien préventif toit commercial

Bien que la plupart des systèmes de toiture commerciaux soient plus durables que les toits résidentiels, il est important de les maintenir en bon état tout au long de leur durée de vie. Le moyen le plus rentable d’y parvenir est d’investir dans la maintenance préventive.
Dans cet article, Confort Éco Habitat vous affiche l’importance d’entreprendre des entretiens préventifs pour votre toit commercial et ses avantages sur le long terme.

Empêche l’aggravation de petits problèmes

Une once de prévention vaut plus que guérir. La maintenance préventive maintient non seulement votre toit en bon état, mais vous permet également de résoudre les problèmes de toiture relativement mineurs qui pourraient devenir un gros problème dans un proche avenir.
Les fuites, par exemple, peuvent rapidement s’aggraver en seulement quelques semaines et passer de quelque chose d’inoffensif à une menace pour vos stocks et votre équipement. La maintenance préventive coute également beaucoup moins cher que la réparation de dommages importants.

Augmente la durée de vie de votre toit

La plupart des systèmes de toiture commerciaux, tels que les membranes monocouches, ont une durée de vie moyenne de 25 à 30 ans. La maintenance préventive contribue à prolonger la durée de vie de votre toit commercial, en allongeant le délai entre les remplacements.

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Toiture à faible entretien

Enfin, investir dans la maintenance préventive de la toiture rend votre toiture plus facile à entretenir. Étant donné que vous résolvez les problèmes avant même qu’ils ne commencent, vous réduisez la fréquence des réparations plus importantes de la toiture. Ceci est particulièrement important pour les toits plats, car de petits problèmes sur la surface du toit et le système de drainage peuvent devenir une préoccupation couteuse s’ils ne sont pas résolus immédiatement.

Comment mener un entretien préventif d’un toit commercial ?

1. Inspection physique de l’extérieur du bâtiment

La première étape concerne les parties du mur qui rejoignent la ligne de toit ou le parapet. Il est important d’inspecter visuellement les bardeaux de toit pour détecter les zones susceptibles de se détériorer ou de fuir, où la pluie peut pénétrer dans le toit ou la condensation peut se produire. Vérifiez également que le toit ne présente aucun signe de mouvement, tel que formation de cloques, formation de crêtes, soulèvement de l’isolant ou solins métalliques déplacés.

2. Inspection intérieure du toit

Une évaluation du côté intérieur de l’ensemble de toiture commerciale est également importante pour déterminer les problèmes éventuels. Les taches sur les dalles de plafond ou les traces de fuites sur le sol intérieur sont des signes d’identification faciles pour un toit nécessitant des réparations.

3. Inspection sur le toit

La dernière étape consiste à observer l’état de l’ensemble du toit commercial.
L’apparence d’un toit bien entretenu comportera un équipement mécanique comprenant du calfeutrant ou des joints d’étanchéité entièrement collés et la présence de voies de circulation désignées et correctement préparées pour les travailleurs. En outre, il ne devrait y avoir aucune trace de débris ou de flaques d’eau. Si des drains sont bouchés, des algues, des endroits nus, une circulation dense ou des débris sur le toit, cela signifie généralement que le toit a été négligé.

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