Réparer ou remplacer un toit : les facteurs à prendre en compte
Reparer ou remplacer votre toit

À un moment donné, votre toit aura besoin d’une réparation ou d’un remplacement, mais comment décidez-vous quel est le bon choix ? Avec une réparation appropriée, votre toit pourrait durer encore plusieurs années, mais si vous attendez trop longtemps pour le remplacer, vous risquez de subir des dommages importants et davantage de fuites.
Il existe certains facteurs que vous devrez prendre en compte pour prendre la décision de réparer ou remplacer votre toit.

1. L’âge de votre toit

L’âge est le facteur le plus important dans le choix de réparer ou remplacer votre toit. Si votre toit a subi un dommage sur une partie de votre toit, une simple réparation peut suffire. Cependant, si votre toit a plus de 30 ans, un remplacement immédiat peut vous aider à éviter des réparations de plus en plus fréquentes et couteuses à mesure de sa détérioration.

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2. L’étendue des dommages

Si votre toit est endommagé, vous devez déterminer s’il est isolé dans une zone ou s’il est étendu de manière à compromettre l’intégrité de votre toit. Une fuite mineure vaut la peine d’être réparée, mais s’il y a plusieurs fuites ou défauts graves dans la structure du toit, un remplacement est probablement votre meilleur choix. Une inspection par un couvreur professionnel en toiture vous aidera à décider entre réparer et remplacer votre toit.

3. Combien de temps comptez-vous y vivre ?

Si vous avez seulement l’intention de rester chez vous pendant quelques années encore et que votre toit ne présente pas de problème sérieux susceptible d’endommager votre maison, vous pouvez choisir une réparation plutôt qu’un remplacement. N’oubliez pas de prendre en compte l’impact que cela peut avoir sur la valeur de votre maison.

4. L’efficacité de votre toit

Les toits les plus récents sont plus écoénergétiques, durent plus longtemps et offrent un meilleur rendement que les toits anciens. Vous voudrez donc peut-être comparer le cout de remplacement aux économies potentielles d’un toit « vert ». Vous pouvez également être éligible à des crédits d’impôt locaux ou fédéraux pour choisir un toit écologique.

5. Votre assurance habitation

L’assurance de votre propriétaire peut offrir des réductions sur les matériaux de toiture les plus surs, tels que ceux qui résistent au feu ou qui sont mieux à même de résister aux vents violents ou à la grêle. Cela peut réduire les couts globaux de votre propriétaire, ce qui peut compenser le cout de remplacement de votre toit par ces matériaux améliorés.

Autres considérations

Si le remplacement de votre toit semble être le meilleur choix, mais que vous préférez une réparation, vous pourrez peut-être superposer de nouveaux bardeaux sur votre toit existant pour économiser sur les couts. C’est une option viable pour de nombreuses personnes, en particulier si vos bardeaux sont en bon état. Mais, gardez à l’esprit que vous ne pourrez pas inspecter la zone située sous les anciens bardeaux ni améliorez le toit ou le revêtement.
De plus, n’oubliez pas de prendre en compte les frais cachés ou les couts associés au remplacement de votre toit. N’oubliez pas qu’un professionnel en toiture résidentielle ou commercial de renom décrira tous ses couts dans une estimation complète.

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facteurs à prendre en compte avant de réparer ou remplacer votre toit

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